Calculadora de reajuste de aluguel (IGP-M e IPCA)
Informe o aluguel atual e o mês em que ele faz aniversário. A calculadora soma a inflação dos 12 meses anteriores e mostra o novo valor, pelo índice do seu contrato.
- Aluguel atual
- R$ 2.000,00
- Meses considerados
- out/2025 a set/2026 (12 meses)
- IGP-M acumulado
- 3,35%
- Aumento
- R$ 66,97
- Novo aluguel
- R$ 2.066,97
- Usa os 12 meses que terminam no mês anterior ao do reajuste. Confira no contrato qual é o índice, o mês-base e se há teto ou arredondamento: vale o que está escrito nele.
Como é feito o cálculo
O reajuste anual usa a variação do índice nos 12 meses que terminam no mês anterior ao do aniversário do contrato. Para um contrato que faz aniversário em março, vale a variação de março do ano anterior a fevereiro do ano atual (usando os índices divulgados ao longo desse período).
O novo aluguel é o valor atual multiplicado por (1 + variação acumulada).
IGP-M ou IPCA?
A maioria dos contratos antigos cita o IGP-M, da FGV. Nos últimos anos, muitos passaram a usar o IPCA, porque o IGP-M chegou a subir muito mais que a inflação ao consumidor. Quem decide é o contrato: o índice escrito nele é o que vale, e só muda por acordo entre as partes.
O que conferir no contrato
O índice e o mês-base, se existe um teto de reajuste, se o arredondamento está previsto e se há cláusula para o caso de índice negativo. Esta calculadora é uma simulação, não substitui o contrato nem orientação jurídica.
Outras ferramentas
Banco Central do Brasil, Sistema Gerenciador de Séries Temporais (SGS). IPCA e INPC: IBGE. IGP-M: FGV. Salário mínimo: legislação federal. Última atualização dos dados: setembro de 2026 (IPCA e INPC) e setembro de 2026 (IGP-M).